房地產廣告從其籌備到真正落實是一個非常復雜的過程，只有切實掌握好其中每一步的關鍵，才能最終得到理想的結果，其流程通常分為四個階段： 準備階段：拿地，規劃設計出產品（開發公司廣告部）—確定預算—尋找廣告公司 實施階段：廣告公司了解項目及購買對象信息 廣告公司出媒體計劃—確定廣告目標 —主題確定及創意表現 —廣告投放時間的確定 —媒體選擇 傳播階段：各項活動和廣告的正式推廣 評估階段：測定廣告投放的效率
目錄
一．準備階段1．拿地，規劃出產品
2．確定預算
（1）廣告預算內容
（2）確定廣告預算的方法
3．尋找廣告公司
（1）廣告招標
（2）經驗選擇
二．實施階段1．廣告公司了解項目及購買對象信息
2．廣告公司出媒體計劃
（1）確定廣告目標
（2）主題確定及創意表現
3．廣告投放時間的確定
4．媒體選擇
三．傳播階段
四．評估階段
編輯本段一．準備階段
1．拿地，規劃出產品
一般來說，從拿地到規劃出產品都是開發商的事，廣告公司在這階段是不介入的，但若是開發公司本身就有廣告部，廣告部的創意總監從一開始就介入項目的運作，包括土地拿下前后的前期市場調研，產品的規劃與設計等，由于廣告部在項目初就緊密參與，因而對項目的了解是非常透徹的，非常利于項目以后一系列的推廣。對于是自己組建廣告部還是對外尋找廣告公司這一點上，則是各有各的優缺點。若是開發商自己組建廣告部，則對項目的了解會更加透徹，前期準備也就更加充分，同時在整個項目的運作中內部溝通會非常流暢，缺點就是廣告部受公司上層及其他部門制約比較大，始終從開發公司的角度出發，視野狹小，具有一定的局限性。對外選擇廣告公司，一方面廣告公司會更加專業，經驗也更為豐富，另外廣告公司從局外人的角度介入項目，可以發現更加適合的產品主題；其缺點就是對項目有可能會理解不透徹，與開發商之間溝通和信任度不夠，費用比較高之類。
2．確定預算
（1）廣告預算內容
常見的房地產廣告預算內容包括以下幾項： A． 廣告調查費用 包括廣告前期的市場研究、廣告效果調查、廣告咨詢費用、媒介調查費用等