建筑資質新辦指的是新成立的建筑企業首次申請資質證書，而資質升級指的是擁有資質證書的企業申請更高級別資質證書的過程，兩者對應的辦理條件不同，但是都有相應的原則和要求。

建筑資質證書辦理有不同的業務狀態，如建筑資質證書新辦、升級、變更等，辦理這些建筑資質證書業務需要符合資質標準的條件要求，如企業凈資產、人員、工程業績等。建筑資質新辦、升級原則

一般新成立的建筑企業首次申請資質證書稱為資質新辦，就新的建筑企業來說申請資質證書是有限制的，新的建筑企業只能申請級別的資質證書，如施工資質類的證書，資質等級為三級資質的需要從三級資質開始申請，設計類資質資質等級為乙級資質的，需要從乙級資質開始申請。

由于新企業只能申請級別的資質，當企業想要取得更高級的資質證書時，就需要通過資質升級來取得。建筑資質升級也是有一定順序的，如施工類三級資質升級為二級資質、二級資質升級為一級資質等，資質升級需要進行申請辦理，需要建筑企業提供工程業績材料。

建筑資質證書與工程業績關系

工程業績其實指的就是建筑企業的竣工證明，每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工（交工）驗收文件或有關部門出具的工程質量鑒定書。工程業績是建筑企業辦理資質升級業務的重要資料，企業申請資質一般應提供代表工程業績的中標通知書、工程合同（協議書）、竣工驗收證明等材料。

我們上面說過資質升級時需要企業提供工程業績材料，工程業績材料需要被認定為有效的才可以，這就需要建筑企業進行工程業績備案，經過的備案的工程業績資料才能作為有效的資質升級材料。

建筑總承包企業需要申請資質證書，建筑總承包資質證書的申請是有一定的條件要求的，建筑企業需要了解這些條件要求，并按照相應的規定申請資質證書。

建筑總包資質相對建筑專包資質來說對企業的條件要求較高，建筑工程施工總承包資質分為四個級別的資質等級，分別為特級、一級、二級、三級資質，建筑資質證書級別越高對企業的條件要求越高，一般來說新企業只能申請三級資質，當企業需要取得二級資質證書時就需要辦理資質升級手續，辦理資質證書升級手續有一定的條件要求。

建筑施工總包二級資質申請條件

申請建筑資質需要企業的凈資產要求，建筑總包二級資質要求企業的凈資產在4000萬元以上，建筑工程、機電工程專業注冊建造師總共不少于12人，建筑工程專業注冊建造師不少于9人。

技術負責人是建筑企業的重要人員，對建筑企業有重要的作用，申請建筑工程總包二級資質對企業技術負責人有一定的要求。

需要企業技術負責人具有8年以上的工程施工經歷，且具備結構專業高級職稱或建筑工程一級注冊建造師資格，建筑工程專業中級以上職稱人員不少于15人，且專業齊全。企業的中級以上技工不少于75人。

建筑總承包三級資質可以購買嗎？

建筑資質嚴格意義上來講是不可以直接購買的，但是資質可以剝離出去，在已公司股權轉讓方式賣出去。這才是建筑和設計行業資質轉讓的標準方法。資質購買其實就是把別人轉讓的資質買過來，變成自己的，資質購買的本質是公司變更！所以，建筑資質是可以購買的。

建筑總承包三級建筑資質需要配備什么人員？

建造師是企業的重要人員，建造師需要通過考試取得資格證書，然后申請注冊取得注冊資格證書，申請建筑施工總包三級資質要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人建筑公司如果不辦理資質證書會怎樣？

建筑行業資質證書決定企業是否有資格承擔施工項目，一般來說，國家必須經歷項目的檢查，特別是在投標時對施工企業的資質進行檢查

沒有資質就無法進行招投標，就沒有工程。只能做一些清包的工程，那么利潤就低的多了。沒資質承攬工程那就是非法承包。

資質代辦選擇公司時的要點

不過在選擇資質代辦公司的時候也是有著很多需要注意的事項的，例如在辦理資質代辦的時候一定要注意查看選擇的公司是否是一個正規的公司。在口碑以及信譽度方面如何，因為一個公司的口碑以及信譽度對于該企業來說是非常重要的，只有在確定該代辦公司具有一定的專業資質的時候才能夠選擇該公司進行資質辦理。

并且對于公司辦理資質的專業性也是要有著一個了解才行，這樣才能夠確定該代辦公司是否真的有著快速辦理資質的能力的。