1、沙盤模型做好后有一個運送轉移的過程，在這個過程中必須有專人拆裝，而且要避免陽光直射和在陽光下暴曬。

2、室溫要控制在35左右不可偏差太大，室內濕度要控制在30%~80%，并且室內要保持潔凈、通風良好。

3、如果沙盤模型沒有玻璃罩，必須經常清掃。

4、沙盤模型的燈光不應長時間開放。

5、有的沙盤模型會有真水噴泉，這種模型必須經常檢查噴泉池內是否有水。

房地產沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產沙盤主要是指房地產公司根據房地產開發后的比例來制定模型，用于物業銷售，為客戶提供房地產信息。

沙盤模型是所研究的系統、過程、事物或概念的一種表達形式，它也可以指根據實驗和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

房地產模型和沙盤模型的區別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實際大小無關。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會產生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會有很大的財產。事實上，它只是一個大的規模。

第二，沙盤的精化與實際建筑的質量無關。房地產開發商可以花高價做好沙盤，但并不意味著實際房產的質量與沙盤一樣精致，消費者可能因為漂亮的沙盤而誤以為整體的實際財產和內部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實際情況不一樣。沙盤的生產總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡單漂亮的，只看到樹蔭，卻不認為實際的屬性可能不那么整潔。

目前房地產市場競爭日趨激烈，作為主要的銷售工具，房地產模型則代表著項目的形象和開發商品牌，所以沙盤的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運行的地鐵、車輛、河流等，情景模擬的商場廣告與熙熙攘攘的人群等。不過，我們也總是聽到質疑的聲音，覺得加入這些動態展示，讓沙盤模型制作成本增加不少，沒必要做這樣的。

1、房地產模型是客戶非常直觀接觸項目的開始，也是“體驗式營銷”的重要銷售工具，所以沙盤能否給客戶留下美好的初步印象，對交易是否成功起著重要的作用。

2、沙盤模型制作非常核心的內容就是把“體驗式營銷”的概念有機的結合到沙盤中去，讓消費者通過系統的視覺、觸覺、體驗以達到銷售的目的。

3.展示的項目都是企業多年的研發設計成果，對于企業來說，這是一次新產品亮相大眾彩排，企業對新產品有著強烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會與企業展廳展示，制作一個可以***展示企業信息與新產品特點的沙盤模型尤為重要。

4、房地產模型的制作標準要與項目層次一致，要與目標客戶群的氣質一致。這樣才能引起目標客戶的共鳴和心理溝通，才能達到“體驗式營銷”的目的。

5、一個好的沙盤模型作品不僅能淋漓盡致的表現出項目優勢，更能在材質、燈光、互動方面與客戶有良好溝通，增強客戶對項目的購買信心，從而促進銷售。

首先，我們來談談常見的沙盤模型制作表現形式：

1.臺式沙盤模型：傳統模型均為臺式。

2.翻轉沙盤模型:根據部分客戶場地的多用性，部分公司開發了可以翻轉的模型，可以站在墻壁或墻壁(柜體)內部。

3.地面嵌入式沙盤模型:根據部分客戶場地的多用性、場地限制或特殊需求，地面嵌入式模型在城市規劃的房地產模型中顯示出其效果。

4.會議桌嵌入式沙盤模型：國內模型企業根據部分客戶場地的多用性，開發嵌入式沙盤模型，有效節省空間。特別適合政府部門多媒體沙盤演示，如人物、人防、立體交通、軍事指揮等。

5.壁掛式沙盤模型：在現有產品的基礎上，國內建筑沙盤模型企業根據眾多客戶的場地限制或特殊需求開發了壁掛式模型，很好地解決了場地限制，滿足了用戶的特殊需求，得到了用戶的充分認可。該模型還可以移動、懸掛、連接計算機和大屏幕顯示器進行多媒體同步演示。特別適用于房地產開發區位模型和交通多媒體沙盤。

建筑沙盤模型的設計和生產廣泛應用于現代設計實踐中，類型非常廣泛，從城市的整體規劃模型到精致的室內局部足尺模型，在模型設計和生產過程中應遵循一些原則和要求。

根據甲方的要求和初步預期效果，確定沙盤模型的生產用途、規模、技術、表現形式和特點，明確整體沙盤模型的終表現效果。精心設計，精心制作，努力為決策者提供方便、實用、生動、準確、直觀的地理依據。根據沙盤模型的區域范圍和地理特點，正確使用相關材料，合理確定比例尺，根據盤體的凈面積和區域內容確定切割分體制造方案。

使用數據的原則是：使用的測繪結果，要求內容新穎，實用性強，以實現沙盤模型的創新和長期使用。基本數據可以使用大比例尺的地形圖，補充材料可以使用不同比例尺的地圖數據、衛星航空攝像頭、規劃施工圖、總圖、建筑平面圖或立面圖、渲染圖、現場照片等。如果建筑沙盤模型的設計和制作必須有以下三個原則：科學制作原則、藝術制作原則和工藝制作原則。

建筑沙盤模型制作是新建筑房地產開發商展示開發設計新項目和設計理念的強大推廣工具。眾所周知，建筑沙盤模型制作是根據具體比例制作的，一般比較多，但由于以下情況，可能會給小區業主造成一些欺詐。首先，相對密度幻覺有很多情況是這樣的，沙盤模型看起來，建筑中間相對寬松明亮，建筑園林綠化，清新美麗，但事實上，當建造到期的房間時，我發現建筑實際上非常接近建筑中間。二、方案設計。

在計劃報驗的全過程中，有關部門會規定新項目在一定程度上進行調整。因此，經批準的設計圖紙無疑與原工程圖紙不同，因此實體模型在某些方面與具體交付的工程項目不同。

此外，在申請《建設工程規劃許可證》之前，在出具施工圖紙時，經過更深入的科學研究，相關層面明確提出合理布局原審批計劃，并向相關部門報告，這也會導致原實體模型與交付工程項目的差異。當出現上述兩種情況時，開發商通常不容易花數萬元修改實體模型。三、清理關鍵點。

在模型設計的整個過程中，模型制作公司選擇了一些材料。由于原材料本身的特點及其制造工藝的難度系數、實體模型的美觀大方、實際效果等問題，制作人與房地產開發商和設計方案企業進行了討論。