按貸款主體性質(zhì)分為： 經(jīng)濟(jì)組織貸款 企業(yè)單位貸款 事業(yè)單位貸款 個(gè)人貸款 按照貸款用途分為： 企業(yè)（經(jīng)濟(jì)組織）類 固定資產(chǎn)投資貸款 項(xiàng)目融資貸款 一般固定資產(chǎn)貸款 流動(dòng)資金貸款 鋪底流動(dòng)資金貸款 臨時(shí)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)貸款 票據(jù)貼現(xiàn) 個(gè)人類 個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款 個(gè)人消費(fèi)類貸款 住房按揭貸款（俗稱按揭） 一手房貸款 二手房貸款 房屋增貸 理財(cái)型房貸 房屋轉(zhuǎn)貸 商用房按揭貸款（有些銀行把這類貸款歸入經(jīng)營(yíng)類貸款） 一手房貸款 二手房貸款 汽車貸款（含自用車和商用車，有些銀行把商用車貸款歸入經(jīng)營(yíng)類貸款） 一手車（購(gòu)車貸款） 二手車（原車融貸） 機(jī)車相關(guān)貸款 機(jī)車融資（又稱機(jī)車貸款、機(jī)車借款、機(jī)車增貸） 購(gòu)車分期貸款（又稱購(gòu)車分期、購(gòu)車貸款、機(jī)車分期、或機(jī)車分期貸款） 助學(xué)貸款 其他消費(fèi)貸款 裝修貸款 旅游貸款 耐用消費(fèi)品貸款 其他 個(gè)人質(zhì)押類貸款

對(duì)借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項(xiàng)審查為減輕貸款人的道德風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)借款人及其負(fù)責(zé)人還應(yīng)專項(xiàng)審查金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款時(shí)，除了審查借款人的資格、條件、經(jīng)營(yíng)狀況等情況外，還要對(duì)企業(yè)的投資人及法人代表和主要管理者的個(gè)人品質(zhì)加強(qiáng)審查和控制，包括： （一）對(duì)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、廠長(zhǎng)、經(jīng)理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養(yǎng)情婦，經(jīng)常出入歌舞廳、桑拿場(chǎng)所，過(guò)度操辦紅白喜事，購(gòu)買與其經(jīng)濟(jì)實(shí)力不相稱的高級(jí)轎車、經(jīng)常租住高級(jí)賓館等行為的，其企業(yè)貸款必須從嚴(yán)控制。 （二）對(duì)家族式的集團(tuán)或公司的貸款必須從嚴(yán)控制。所謂家族式集團(tuán)或公司，是指集團(tuán)及其子公司或分公司的主要負(fù)責(zé)人、企業(yè)內(nèi)部的主要領(lǐng)導(dǎo)崗位全部或主要由有血緣關(guān)系的人員及其家屬、親屬擔(dān)任的企業(yè)。 （三）對(duì)法人代表持有外國(guó)護(hù)照或擁有外國(guó)居住權(quán)的，其企業(yè)、公司國(guó)外有分支機(jī)構(gòu)的，其家庭主要成員在國(guó)外定居或者在國(guó)外開(kāi)辦公司的企業(yè)的貸款要從嚴(yán)控制對(duì)其法人代表出國(guó)及企業(yè)的資金往來(lái)要密切關(guān)注。特別是對(duì)將資金轉(zhuǎn)移到國(guó)外或資金用途的不明的轉(zhuǎn)賬行為，要進(jìn)行嚴(yán)格的審查、監(jiān)督并及時(shí)制止。 （四）貸款前要對(duì)企業(yè)法人代表的兼職情況進(jìn)行調(diào)查。對(duì)于一人兼任多個(gè)企業(yè)法人代表的關(guān)連企業(yè)的貸款，必須從嚴(yán)控制。 （五）審查貸款時(shí)，必須以借款人的資格、條件、經(jīng)營(yíng)狀況、還款能力、企業(yè)主要負(fù)責(zé)人的品質(zhì)等為依據(jù)，不得因借款人的政治身份，比如“勞動(dòng)模范”、“先進(jìn)分子”、“華僑”、“人大代表”、“政協(xié)委員”等為依據(jù)，降低貸款條件或不按規(guī)章制度發(fā)放和管理貸款。 （六）借貸關(guān)系只發(fā)生在當(dāng)事人之間。對(duì)那些通過(guò)或利用領(lǐng)導(dǎo)、親屬、朋友、同學(xué)、戰(zhàn)友等關(guān)系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放松對(duì)貸款條件的審查。對(duì)不符合貸款條件的，不予貸款。 （七）發(fā)放擔(dān)保貸款時(shí)，要對(duì)借款人與擔(dān)保人的關(guān)系進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查。對(duì)借款人與擔(dān)保人屬同一集團(tuán)公司的企業(yè)，貸款要從嚴(yán)審查。非獨(dú)立法人的分公司提供的擔(dān)保無(wú)效。

消費(fèi)貸款亦稱“消費(fèi)者貸款”。對(duì)消費(fèi)者個(gè)人貸放的、用于購(gòu)買耐用消費(fèi)品或支付各種費(fèi)用的貸款。長(zhǎng)期以來(lái)，商業(yè)銀行主要對(duì)工商企業(yè)或其他各類機(jī)構(gòu)和團(tuán)體發(fā)放貸款，一般不對(duì)個(gè)人消費(fèi)支出提供資助。第二次世界大戰(zhàn)后，商業(yè)銀行所有大規(guī)模開(kāi)辦消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)，主要原因在于：①金融業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，為謀求發(fā)展，商業(yè)銀行需要開(kāi)拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。②戰(zhàn)后西方經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定，個(gè)人有比較可靠的貨幣收入。③日益增多的各類征信機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，使銀行可以較低的成本了解到借款人的信用狀況，保證貸款的。④西方國(guó)家居民為避免通貸膨脹影響，也樂(lè)于利用消費(fèi)貸款。消費(fèi)貸款的迅速發(fā)展，對(duì)于推銷產(chǎn)品、促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展起了重要作用。消費(fèi)貸款依不同標(biāo)準(zhǔn)劃分為不同的種類。從償還期看，可分為一次償還貸款和分次償還貸款; 從銀行與消費(fèi)者的借貸關(guān)系看，可分為直接貸款與間接貸款; 依據(jù)貸款的用途，又分為汽車貸款、住宅貸款、住宅改良或修繕貸款、教育和學(xué)資貸款、小額生活貸款、度假和旅游貸款等。

準(zhǔn)備資料 （1）借款人夫妻雙方、產(chǎn)權(quán)人(共有人)夫妻雙方的身份證、戶口本、婚姻證原件及復(fù)印件(借款人如離異提供離婚證及離婚協(xié)議；喪偶提供喪偶證明及繼承公證書) （2）收入證明和近3個(gè)月工資單、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，且經(jīng)過(guò)年檢； （3）所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證及原購(gòu)房合同原件（購(gòu)房發(fā)票原件）及復(fù)印件，央產(chǎn)房需提供房屋上市證明； （4） 貸款消費(fèi)用途； （5）外省市居民需提供暫住證及長(zhǎng)期居住證明； （7）借款人學(xué)歷為大專以上的提供學(xué)歷證明； 注：為了能提高借款人審批成功率，客戶可為自己提供收入情況的附加證明如：存款證明、年薪制證明、年終獎(jiǎng)金、工資單、工資卡對(duì)賬單、定期存款單、完稅證明等任選幾項(xiàng)，如借款人是企業(yè)法人的除上述資料外還可提供財(cái)務(wù)報(bào)表、公司章程、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、年利潤(rùn)分紅等。