中央空調冷卻水溫度問題：

一般來說，冷卻水的溫度過高或過低都是會影響中央空調的制冷效果，它的原理是當溫度過低或過高時，會影響壓縮機的排氣壓力、溫度及過濾器出口的溫度等，直接或間接的導致制冷能力的降低。所以，當你感覺到中央空調的制冷效果降低是，可以檢查看看冷卻水的問題是否在一個正常值范圍，如果不在一個正常值，或者是異常狀態，就需要及時的進行維修處理。

中央空調過濾器堵塞問題：

一般來說，過濾器是需要我們定期進行清潔的，如果不進行定期清潔的話，可能就會出現堵塞的風險。當過濾器的濾網出現堵塞的情況，就會導致中央空調無法與外界的空氣進行制冷換熱，當這個制冷換熱的量逐漸減少時，就會導致壓縮機的吸排溫度上升，壓縮機排氣的壓力下降的情況，室內的溫度也將難以達到我們的制冷效果。

螺桿式冷水機組設備預防性維護：

1、針對設備的常見故障和問題，提前采取預防性維護措施，如定期檢查、清潔和潤滑等，以延長設備的使用壽命和減少故障率。

2、對設備的重要部件進行定期檢測和維護，如傳感器、控制閥等，確保設備的穩定性和可靠性。

3、針對設備的運行環境和工況條件，制定相應的維護計劃和方案，確保設備在狀態下運行。

二、中央空調制冷制熱故障

1、檢查溫度設置：首先檢查中央空調的溫度設置是否合理，如果設置過高或過低，可能會導致制冷或制熱效果不佳。

2、檢查管道排放：檢查中央空調的管道排放是否被堵塞，如果被堵塞，可能會導致制冷或制熱效果不佳。

3、檢查出風口：檢查中央空調的出風口是否被堵住，如果被堵住，可能會導致制冷或制熱效果不佳。

4、檢查過濾器：檢查中央空調的過濾器是否被灰塵、污垢等堵塞，如果被堵塞，可能會導致制冷或制熱效果不佳。

5、檢查電路板：如果以上步驟都沒有解決問題，可能需要檢查中央空調的電路板是否有故障。請注意，這需要專業人員進行操作。