抵押貸款的優點在于，它相對來說比較容易獲得較高額度的貸款，對于那些需要大量資金但又沒有足夠抵押物的人來說，是一種比較好的選擇。同時，對于出借人來說，抵押物也為他們的資金提供了一定的保障。

然而，抵押貸款也并非沒有風險。如果抵押物的價值出現了大幅下跌，或者借款人的還款能力出現了問題，都可能導致出借人無法順利收回貸款。因此，在進行抵押貸款時，借款人需要充分考慮自己的還款能力，出借人也需要對抵押物進行嚴格的評估和管理。

抵押貸款的合同簽訂與抵押登記：

貸款合同明確規定了貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等關鍵條款。借款人需按照合同約定辦理抵押登記手續，將抵押物的所有權或處分權在相關部門進行登記備案，以確保金融機構在借款人違約時能夠依法行使抵押權。

企業發展的時候需要進行融資，特別是剛成立有良好的發展前景但又沒有任何資金的企業，往往會通過融資的方式來解決眼前企業里發展上的困境，讓企業有更好發展機遇。那么，企業融資的方法有哪些?

8、融資租賃

融資租賃有直接購買租賃、售出后回租以及杠桿租賃。融資租賃采取融資與融物相結合的形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節約資金使用，提高資金利用率。

9、產權交易

產權交易主要是指中小科技企業為了解決資金緊缺，將部分股權專利(無形資產)及有形資產在產權交易所掛牌，既可以解決企業內部資金緊缺，增加現金流，又可以為進一步的資本市場運作打下基礎。

10、發行股票

股票具有性、無到期日，不需要歸還，沒有還本付息的壓力，因而籌資風險較小。

11、吸收投資

吸收投資是指非股份制企業以協議等方式吸收國家、企業、個人和外商等的直接投入的資本。這種方式不以股票為媒介，多適用于非股份制企業。