房地產沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產沙盤模型制作與設計不光展現了建筑設計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設施、綠化環境、交通路面、商業網點等居民日常生活所需服務設施和管理機構。

現在我們買房的時候都會看到很多模型，房地產沙盤模型模型是沙盤模型中比較常見的一種，一些房地產模型、商業模型、規劃模型、景觀模型等，通常都會融入一些建筑模型。

沙盤模型的主要作用：

1、完善設計構思：模型制作是進一步完善和優化設計的過程，設計人員親自動手制作模型，是從二維平面到三維立體形象的體驗，通過親身感受參與制作，可以進一步激發設計師的靈感，發現設計中存在的問題，并進行改進與優化，使設計方案達到理想的狀態。

2、指導施工： 施工單位在平面圖、立面圖上不易看懂或者容易產生誤會，由此會造成施工的難度，終影響設計效果的實現。采用實體模型的方式來展示設計的特點，可以方便施工單位按照設計意圖進行施工。直觀、形象的模型對于施工有良好的指導作用。

3、表達設計效果：實體模型是向觀者展示其設計特色的一種很好的表達方式，實體模型是設計師與業主之間進行交流的重要手段。

4、降低設計風險：模型制作是設計過程中的重要環節之一，可以把設計風險降到，對于把握設計定位、施工生產具有實際意義。

制作沙盤模型時需要特別注意什么？

點、根據準確數據確定合理比例

合理的比例保證了模型的真實性原則，將不存在的建筑物展現在人們眼前。為保證比例的科學合理，必然需要周全、詳細的資料，在制作模型時，必須采用新測量的數據，如有地形地貌補充資料，應共同包含，材料周全，以保證模型比例的科學性。

第二點、處理好各個功能區域之間的關系

無論是建筑模型還是交通模型，模型中的要素包括建筑物、街道、山、水、交通設施等要素，他們之間的色調

、大小要合理安排，保證模型制作的真實性。另外，要注意模型中不同功能區域之間的制作要有鮮明的特點，不同區域可以一目了然，提高整體效果和審美性。

第三點、制定施工計劃并安排施工步驟

收集材料，確定比例，準備制作工具和模型材料制作模型是非常重要的一步，必須事先規劃施工計劃，安排施工步驟。在模型制作過程中，不僅零件的組裝，整體的組裝和調整也很重要，要求各部分的組裝正確，整體效果一致。