項目樓盤并非建好后開始售賣，而是在建房之前，搭建一個招商中心，建幾套樣板間，配置一套項目沙盤模型開始銷售。試想一下，購房者去現場，看到一片空地，只有銷售人員，沒有項目沙盤模型，沒有樣板間，讓購房者花費幾百萬買房現實嗎?由此可見，項目沙盤模型的作用很大，不僅可以告訴購房者周圍幾公里的交通、建筑以及各種生活配套，還能展現未來發展方向和規劃，以及該城市這座樓盤的升值空間，當購房者了解這些后，才敢下定決心選購。

沙盤模型和建筑模型都是建筑設計中非常重要的展示手段。無論是為了呈現項目規劃還是為了展示設計方案，這兩種模型都可以發揮重要的作用。但是，它們的制作也同樣非常困難，需要非常嚴密的規劃和精細的制作。

沙盤模型是建筑設計方案重要的模型之一。它可以為參與者提供一個更加直觀的認識，幫助人們理解設計意圖，從而更好地理解整個項目的規劃和構造。沙盤模型制作通常需要四個步驟：規劃設計、材料收集、制作模型和調整模型。

首先是規劃設計。這個步驟需要制定建筑模型的規模、模型的配色以及模型的材料等。還需要考慮模型上的小細節，例如建筑物的門窗、室內的家具和室外的園林等。所有這些因素都需要在規劃設計中確定。

其次，是材料收集。制作沙盤模型所用的材料通常包括木板、紙板、泡沫板、塑料樣板等。根據規劃設計的要求，需要選購合適的材料，并盡可能保證材料的質量和質感。

然后，是制作模型。這一步需要切割和拼裝選購的材料，制成各個部件，如建筑物、園林等。此外，還需要進行雕刻、打磨等細節處理，使模型的結構更加完整。

后，是調整模型。這個步驟通常需要根據設計方案進行多次調整，以便更好地反映出設計方案的真實性和性。同時，需不斷檢查模型是否符合規劃設計和實際情況。

數字沙盤模型作為一種高科技的投影技術，借助聲、光、電、圖像、三維動畫及其計算機程序控制技術，來達到一種惟妙惟肖、變化多姿的震撼的視覺體驗，主要分為L幕數字沙盤模型、三維數字沙盤模型、全息投影沙盤模型、沉浸式數字沙盤模型、弧幕弧幕數字沙盤模型、規劃數字沙盤模型、房地產數字沙盤模型等。