一、合肥銀行房屋抵押貸款簡介：

1.貸款額度：可貸1000萬，征信差花均可辦理；

2.還款期限：循環額度10年有效，單筆長10年；

3.貸款利率：現行年利率僅為2.85%；

4.還款方式：隨借隨還，10年先息后本。舉例：

（1）客戶成功申請1年期抵押貸1000萬元，循環額度10年有效，到期日一次性還本付息，利隨本清。還款成功后，再次提款

（2）客戶成功申請3年期抵押貸款1000萬元，循環額度10年有效，每月或季按約還本付息。到期還款成功后，可再次提款。

二、合肥抵押貸準入條件：

1.借款人年齡18-65（含）周歲，抵押人年齡不超65周歲。中國籍（不含港、澳、臺籍等外籍人士）完全民事行為自然人抵押物進件；

2.借款人須要有公司營業執照，公司工商注冊需滿一年以上，自然人借款人非股東，應出具《實際控制人股東會議》；

3.公司必須實際經營，可股份變更無持有時間要求，可開實控。高成數8成可做瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區。

4.征信要求：

（1）抵押人及借款人近兩年不超6個1，不能有2，查詢次數為近半年不超6家機構；

（2）企業要求：經營需滿一年，企業在他行授信不超3筆，未結清債務無不良余額。企業信用狀況正常，在我行及他行無不良信用記錄，企業不存在欠稅、未被撤銷的行政處罰記錄。

銀信通是本地貸款服務公司，合肥全市可做，8年多貸款從業經驗，1500多個實操落地案例！詳情請咨詢王經理，微信號：jxfr05

三、合肥抵押貸申請流程：

類：申請人有實際經營公司

1.渠道與銀行通過微信溝通客戶情況，企業情況:企業名稱、實際辦公地址、主營業務板塊、2021年、2022年的營業收入及利潤，企業負債情況：第二企業主家庭資產情況：夫妻兩人名下家庭資產包括房產、家車、股票等、夫妻兩人負債情況。

2.銀行初步判斷后，預約上門考察時間，考察企業辦公地址、同時去抵押物進行拍照

3.考察完成后，預約時同請客戶去銀行進行企業開戶、并同時網銀申請抵押貨，開戶時候客戶同時提交相應貸款需要的資料

4.銀行收齊企業資料2-3天完成授信審批工作（500萬以下貸款2-3天，100萬-1000萬暫時需線下評級需4-5天。

5.銀行出借款合同、抵押合同等資料，企業簽訂相應合同資料，預約抵押時間并進行抵押。同時抵押物購買財產保險，500萬以上貸款出具正式評估報告。

6、銀行拿到抵押回執進行入庫后，確定提款流程，企業自行在網銀提款。

第二類：申請人為金領級別（上市公司、國企等優質企業上班族）或者土豪級別（總資產多，負債低），一年以上公司。

1.渠道與銀行通過微信溝通客戶情況，企業情況:公司名稱（備注為年以上空殼即可）:第二企業主家庭資產情況:夫妻兩人名下家庭資產包括房產、豪車、股票等夫妻兩人負債情況，同時介紹夫妻兩人的工作單位、職位、年收入等

2.銀行初步判斷后，預約上門考察時間，直接考察抵押物并進行拍照。

3.考察完成后，預約時間請客戶去銀行進行企業開戶、并同時網銀申請抵押貸，開戶時候客戶同時提交相應貸款需要的資料；

4.銀行收齊企業資料2-3天完成授信審批工作（500萬以下貸款2-3天，100萬-1000萬暫時需線下評級需4-5天。

5.銀行出借款合同、抵押合同等資料，企業簽訂相應合同資料，預約抵押時間并進行抵押。同時抵押物購買財產保險，500萬以上貨款出具正式評估報告。

6.銀行拿到抵押回執進行入庫后，確定提款流程，企業自行在網銀提款。

合肥房屋住宅抵押貸款，若需咨詢辦理請聯系王經理。