房屋抵押貸款，簡單來說，就像是你把房子當成“押金”，交給銀行來換貸款。銀行不是慈善機構，借錢給你自然要收利息，這個利息和貸款金額的比例，就是房屋抵押貸款利率。

在資金周轉需求日益多樣化的當下，房產抵押貸款憑借其利率低（利率僅 2 開頭）、額度高（房產評估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限靈活（1-20 年不等）等優勢，近年來成為中小微企業主和個人融資的熱門選擇。

在選擇貸款方式時，額度和期限是兩個至關重要的因素，它們直接關系到借款人的資金需求能否得到充分滿足以及還款壓力的大小。房產抵押貸款和信用貸款在這兩個方面存在顯著差異，這也使得房產抵押貸款在大額資金需求和長期資金使用場景中更具優勢。

申請個人無抵押信用貸款的條件

1. 年齡要求：大多數貸款機構要求借款人年滿18歲，通常貸款的上限在65歲或70歲之內。

2. 穩定的收入來源：借款人需提供工資單或收入證明，顯示穩定的收入來源，確保其具備還款能力。

3. 良好的信用歷史：貸款機構會查閱借款人的信用評分，通常要求分數在一定范圍以上，信用良好借款的額度和利率將更加優惠。

4. 居民身份證明：申請人需提供有效的身份證明，如身份證、戶口本等。