01 申請(qǐng)條件與資格要求要想在成都申請(qǐng)公積金貸款，借款人需同時(shí)滿足以下幾個(gè)基本條件：具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡（男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，部分女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員可延長(zhǎng)至60周歲）。申請(qǐng)貸款時(shí)，公積金賬戶狀態(tài)為正常，且連續(xù)正常繳存公積金至少滿6個(gè)月（靈活就業(yè)繳存人同樣需繳存至少6個(gè)月）。申請(qǐng)人及家庭成員無未結(jié)清的公積金貸款，且公積金貸款累計(jì)次數(shù)未超過兩次。具有經(jīng)住建部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，且為首套或第二套自住住房（不支持第三套及以上住房貸款）。首付款金額不低于所購住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例（首套房不低于20%，二套房不低于40%），且首付款加上貸款金額等于住房交易價(jià)格。有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好，無嚴(yán)重不良信用記錄。能夠提供認(rèn)可的擔(dān)保方式，一般以所購住房作為抵押物。特殊人群政策：成都公積金中心對(duì)靈活就業(yè)繳存人、女干部和具有高級(jí)職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員等群體有特別規(guī)定。靈活就業(yè)人員的月收入認(rèn)定方式更為靈活，可提供社保參保繳費(fèi)資料、所得稅完稅證明等材料綜合認(rèn)定。

02 貸款額度與期限詳解成都公積金貸款的可貸額度由多個(gè)因素綜合確定，主要包括以下幾個(gè)方面：額度標(biāo)準(zhǔn)：符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，貸款額度為100萬元；單繳存人家庭貸款額度為60萬元。多子女家庭、“以舊換新”購房貸款額度還可上浮20%，即分別可達(dá)120萬元和72萬元。貸款計(jì)算公式：?jiǎn)挝焕U存職工的貸款額度 = 申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶余額 × 25倍；靈活就業(yè)繳存人的貸款額度 = 申請(qǐng)貸款前6個(gè)月賬戶日均余額 × 25倍。最終可貸額度將取額度、公式計(jì)算額度、剩余房屋價(jià)款、還貸收入比等因素中的值，并向下取整為1000元的整數(shù)倍。貸款期限：貸款期限最短1年，最長(zhǎng)為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時(shí)間后5年。兩人及以上共同借款的，可按期限較長(zhǎng)的一方確定貸款期限。利率政策：首套房公積金貸款利率分別為5年以下（含5年）2.1%和5年以上2.6%；第二套房貸款利率分別為2.525%和3.075%。

03 申請(qǐng)材料全清單申請(qǐng)成都公積金貸款需要準(zhǔn)備的材料根據(jù)購房類型有所不同，以下是基本材料清單：身份與婚姻證明：二代身份證、戶口簿（首頁、本人頁及未成年子女頁）、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證等），單身需現(xiàn)場(chǎng)聲明。購房資料：經(jīng)住建部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議、首付款憑證（首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單等）。還款與收入證明：符合貸款銀行要求的個(gè)人借記卡Ⅰ類卡作為委托扣款賬戶；收入證明資料根據(jù)繳存類型不同而異。其他材料：借款申請(qǐng)人家庭在擬購住房所在區(qū)（市）縣的查房資料；省級(jí)分中心及異地中心繳存人需提供繳存使用證明和繳存提取明細(xì)等。不同繳存人群的收入證明要求：?jiǎn)挝焕U存職工原則上以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，無需額外提供收入證明。靈活就業(yè)繳存人需提供最近不少于12個(gè)月的社保參保繳費(fèi)資料或所得稅完稅證明等。未繳存公積金的共同申請(qǐng)人需提供最近不少于12個(gè)月的銀行收入流水或社保參保繳費(fèi)資料。

04 辦理流程步驟詳解成都公積金貸款的辦理流程主要分為以下幾個(gè)步驟：貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人到貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫書面貸款申請(qǐng)，提交全部申請(qǐng)材料。現(xiàn)在也可通過成都住房公積金APP提前進(jìn)行信息登記和預(yù)約。審核審批：貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行受理、調(diào)查、初審后，成都公積金中心進(jìn)行審查、審批。承諾資料齊全的情況下審核時(shí)限不超過10個(gè)工作日。合同簽署：審批通過后，貸款銀行與借款申請(qǐng)人辦理借款合同簽署等貸款手續(xù)。過戶與抵押登記：針對(duì)二手房交易，住房買賣雙方需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，然后借款人領(lǐng)取過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記手續(xù)。貸款發(fā)放：貸款銀行領(lǐng)取抵押登記證明后，成都公積金中心核準(zhǔn)貸款，銀行發(fā)放貸款，并通知借款人領(lǐng)取借款合同。對(duì)于“帶押過戶”業(yè)務(wù)，賣方貸款未結(jié)清也可交易，大大簡(jiǎn)化了二手房交易流程，但需確保買賣雙方貸款銀行已納入成都市住建部門“帶押過戶”服務(wù)名單。