判斷電梯是否達到報廢標準，核心是依據國家規范和設備實際狀態，從 “性能、使用年限、結構損壞、經濟維修” 四個維度綜合評估，而非單一指標決定。

一、核心判斷依據：國家強制標準

首先需對照《電梯使用管理與維護保養規則》《特種設備法》等法規，滿足以下任一強制情形，即需報廢。

性能不達標且無法修復

經法定檢測機構（如市場監管部門認可的檢測單位）檢測，電梯核心部件（如制動器、限速器、鉗）失效，且修復后仍無法滿足 GB 7588《電梯制造與安裝規范》要求。

存在重大結構隱患，如井道墻體開裂、導軌嚴重變形，整改成本超過電梯重置價值的 50%。

使用年限超限且無改造價值

普通乘客電梯、貨梯使用滿 15 年，醫用電梯、防爆電梯使用滿 10 年，且未進行過重大技術改造（如更換主機、控制系統），經評估后性能下降明顯，繼續使用風險較高。

即使未到年限，但電梯制造單位已停產，關鍵部件（如控制柜主板）無法采購，導致無法正常維護，無法保障運行。

二、設備實際狀態評估：四個關鍵維度

若未觸發強制報廢情形，需結合設備日常運行狀態，從以下四方面判斷是否 “該報廢”。

核心部件老化程度

機械部件：主機運轉異響嚴重、漏油頻繁，對重導軌磨損量超過標準限值（通常為 0.5mm），鋼絲繩斷絲數達到 GB 5972《起重機鋼絲繩保養、維護、安裝、檢驗和報廢》規定的報廢數量。

電氣部件：控制柜內接觸器、繼電器頻繁故障，線路絕緣層老化破損，多次出現短路、跳閘，且更換后仍無法穩定運行。

故障頻率與維修成本

近 1 年內，因同一故障（如門機故障、變頻器故障）維修超過 3 次，或每月故障停機時間累計超過 24 小時，嚴重影響使用效率。

年度維護保養費用超過電梯重置價值的 10%，且后續 3 年預計維修成本仍將持續上升，從經濟角度已不具備繼續使用價值。

合規性與適配性

無法滿足新的規范要求，例如舊電梯未配備應急救援裝置（如物聯網應急呼叫系統），且改造后仍無法符合現行法規（如《電梯應急救援規范》）。

建筑用途變更，原電梯參數無法適配新需求，例如住宅改商用后，原電梯載重（如 800kg）無法滿足商用貨物運輸需求，且無法通過改造提升載重。

環境適應性

電梯長期處于惡劣環境（如潮濕、粉塵多、腐蝕性強的場所），導致金屬部件嚴重銹蝕、電氣部件受潮損壞，即使定期維護，仍頻繁出現隱患，且無有效防護措施。

三、專業評估流程：避免主觀判斷誤差

個人或物業難以判斷時，需委托專業機構按以下流程評估，確保結果合規。

委托評估：聯系具備特種設備檢測資質的機構，提交電梯使用登記證、歷年維保記錄、故障記錄等資料。

現場檢測：評估人員現場檢測部件性能、結構完整性、電氣系統穩定性，出具《電梯評估報告》。

綜合判定：根據報告結論，結合法規要求和經濟成本，由產權人（或業主委員會）、物業、評估機構共同判定是否報廢。